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13 novembre 2012 2 13 /11 /novembre /2012 08:30

Hier soir, nous visitions trois appartements.


Les deux premiers étaient les mêmes, même agencement, même résidence mais pas même état ni même bâtiment. Il faut t’imaginer un L dont le petit côté serait face à la mer et le grand perpendiculaire à elle.


Le tout premier appartement que nous visitons se trouve dans la petite partie du L, au dixième et dernier étage de l’immeuble (avec ascenseur…soit disant aux normes…mais qui grinçouille sévère). Il est actuellement vide (z’allez comprendre pourquoi) et n’a donc pas l’électricité en service. C’est pour ça qu’on a commencé par lui, pour profiter du peu de jour qu’il restait à 17h30 (c’est à dire rien). Heureusement, la madame agent immobilier avait une fonction lampe torche sur son portable.


Du coup, ce ne sont pas mes photos que je vous montre, mais celles de l’annonce.

D’ailleurs, avant de vous les montrer, il faut que je vous précise qu’il y’a absolument TOUT à refaire dans cet appartement. Donc il est pourri. Donc il est moche. T’es prévenu(e) hein. Mais c’est aussi pour ça qu’il est si peu cher (142 mille euros pour un T4 de 73m²).


Le plan

(Toujours pas à l’échelle et très moche sous Paint mais tu dis rien t’es gentil(le) merci)

142

Le deux traits de biais en bas symbolisent la porte d’entrée (à droite) et la porte d’un cagibis/débarras/placard (à gauche).


Chambre 1

Chambre 1


Chambre 2

Chambre 2


Chambre 3 – Première vue

Chambre 3 1


Chambre 3 – Deuxième vue

Chambre 3 2

(Oh le beau placard ! Ou pas…)


Salle d’eau

Salle de bain

Le truc qu’on voit pas trop bien à droite c’est une douche en plastique


Cuisine

Cuisine


Salon

Salle à manger


Vue du salon à droite

Vue 1


Vue du salon à gauche

Vue 2


Loggia

Loggia


Et là, juste là, un ptit géranium…ouais…ça va être bien…ça va être très bien !

geranium.jpg


Bon alors bien sûr, faut imaginer.

Qu’est-ce qu’on imagine ?

Déjà et avant toute chose, on pète le mur qui n’est PAS porteur entre la cuisine et le salon JOIE ! (Coupin veut déjà acheter une masse) (il veut tout péter) (il a des étoiles dans les yeux) (j’ai peur au secours !)


Et puis tiens, tant que t’as la masse dans les mains, casse aussi cette espèce de bout de cloison entre l’entrée et le salon, ça va agrandir l’espace.


Ah oui puis détruis moi aussi ce meuble-mur de la loggia, ça sert à rien, on a un cagibi à l’entrée.


On enlève toutes les fenêtres en bois moche et simple vitrage qui s’ouvrent vers l’intérieur pour poser des fenêtres alu, double vitrage et coulissantes.


On pète toutes les plinthes en carrelage noir très moches pour en poser de jolies en bois.


On pose du parquet partout sur le carrelage qui fait tousser.


On ponce et on repeint tous les plafonds qui s’écaillent.


On refait toute l’électricité qui n’est pas aux normes (c’est légal ça ?)


On enlève cette douche en plastique moche et on fait une belle douche à l’italienne dans toute la largeur de la salle de bain. Faudrait que le fond se fonde un peu dans le carrelage existant, par exemple dans ce goût là :

Douche-italienne.jpg


On enlève et on refait toutes les tapisseries, bien sûr, mais là déjà on sera à la fin du gros œuvre.


Montant des travaux : 30 mille euros.

(Nan mais à la louche hein, on n’est pas du métier.)

Mission : faire baisser le prix de l’appart de 30 mille euros.

Finalité : un T4 de 73m² neuf, à notre goût, pour 112 mille euros + 30 mille euros de travaux.


Du coup faudrait faire un prêt de 142+10=152 mille euros (oublie pas les frais de notaire). On pourrait emprunter sur 20 ans. On payerait moins par mois que notre loyer actuel.

 


Le deuxième appart qu’on a visité, si tu as suivi, c’était donc exactement le même que celui là, mais dans la grande partie du L, donc perpendiculaire à la mer. Donc zéro vue. En plus, au cinquième étage, tu entends bien plus le bruit de la ville qu’au dixième où, même avec du simple vitrage, on n’entendait rien.


Celui là a le mérite d’être refait à neuf, donc il n’y a pas tous les travaux du premier à envisager. Il est aussi (et forcément) plus cher, puisqu’il est à 155 mille euros. Cela dit, les proprio actuels (charmants au demeurant) n’ont pas ouverts la cuisine sur le salon, ce qui donne une cuisine toute rikiki où en plus ils ont mis mille fois trop de meubles !


Bref, selon Coupin il y aurait quand même quelques travaux à prévoir. Donc autant prendre l’autre qu’on pourra vraiment faire à notre goût et qui a vraiment une belle vue alors que le deuxième non.

 


Le troisième appart qu’on a visité (avec la gentille madame de samedi qui nous a fait visiter celui-là) est un T3 tout neuf de chez neuf.

Le propriétaire actuel souhaite le vendre pour financer des travaux qu’il entreprend dans sa maison de village et est donc globalement intransigeant sur le prix. Du coup, il est très beau mais trop cher pour nous (199 mille euros).


Voilà vous savez tout.


Prochaines visites : lundi prochain parce que samedi je ne suis pas là. Je suis dans les Pyrénées, devinez qui je vais voir ?

 

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12 novembre 2012 1 12 /11 /novembre /2012 15:19

Ici, je vous exprimais ma joie que la date du mariage soit enfin fixée.


, je vous annonçais que nous allions (touchons du bois) devenir tonton et tata.

Le hic, c’est que le terme de la grossesse de la belle-sœur est prévu le 15 mai.


Il est évidemment absolument exclu de faire bouger le couple si proche du terme et il est encore plus improbable de se marier sans eux.


Du coup, ce qu’il y’a de sûr c’est que le mariage ne sera pas le 18 mai, ou alors pas comme prévu. Après, le "Comment on va faire du coup ?" n’est pas encore clair dans nos têtes.


Rassurez-moi, z’aviez pas déjà acheté vos billets ?

Mariage-barre.jpg

 

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12 novembre 2012 1 12 /11 /novembre /2012 15:15

De ce billet de MPP, j’ai atterrie chez Femme Sweet Femme.

De lectures en lectures, je suis tombée sur cet article.

De vidéo en vidéo sur Youtube, j’ai visionné celle là.

Et là, jme suis dis que ça avait quand même pas l’air sorcier et que j’allais essayer.

 

Si on tape "Water Marble" sur notre ami Google, on tombe notamment sur ce genre de photos (jte les mets des fois que t'aurais la flemme de cliquer sur les liens...jte connais un peu)

Water-marble.jpgWaterMarbleN067b-4a60a.pngWaterMarble-nail.jpg


Seconder par ma Pomminette en direct live de sms, j’essaye et les deux premiers essais sont plutôt concluants. Le troisième est très moche, donc je le refais, en mieux. Les autres sont de plus en plus jolis.

(Jte mets les photos d'hier moches au flash et celle de midi avec la lumière du jour)

Main gauche

Water-Marble-1 8558

Water-Marble-1 8561

 

Main droite

Water-Marble-1 8559

Water-Marble-1 8562

(Scotch qui a enlevé du vernis sur l'index et bulle sur le majeur.

Bon mais c'était un premier essai hein.)

 

Et vous savez quoi ? Coupin aime ! C’est assez rare pour être souligné non ? "Ben c'est à dire que ça fait moins mémère que le vernis classique, c'est plutôt classe ton truc là". Merci Coupin.


Je précise que j'ai réalisé ce water marble avec deux vernis Kiko et un vernis Nivéa qui date de Mathusalem !


Par contre, ne faites pas comme pour mon premier essai et n'oubliez pas le scotch pour vous protéger les doigts, parce que ça en fou PARTOUT. Ah oui et aussi : pensez à l'installer de façon à pouvoir l'enlever (le scotch) facilement et sans repasser sur l'ongle, sinon vous enlevez le vernis.

D'ailleurs, un conseil, faites (au moins la première fois) ça sur une surface qui ne craint pas trop parce que ça en fou quand même pas mal partout autour (comme il faut aller vite, les gestes peuvent être imprécis).

Mate l'envers du décors :

Water-Marble-1 8552

Bouh c'est tout caca boudin beurk !


Matériel :

- Vernis (au moins 2)

- Cure-dent, pique à brochette, pinceau, truc fin pour faire les dessins

- Disolvant

- Cotons et cotons-tiges

- Bocal pour mettre l'eau (que vous ne récupérez pas après, il sera tâché de vernis) (du coup j'ai pris un vieu bocal vide et propre) (qui contenait des asperges à la base si tu veux tout savoir)

- Eau tiède ou à température ambiante (selon les tutos et les vidéo) (moi j'ai rempli en allumant le robinet d'eau chaude. Donc au début c'est froid, puis c'est tiedasse...donc ça fait un truc plus ou moins ambiant au final)

- Scotch

- Mouchoir, Sopalin, bref un truc pour essuyer l'eau qu'on va mettre à côté

- Appareil photo pour nous montrer ton résultat 

Pour bien faire, certains tuto conseillent de commencer par une base et finir par un top-coat. J'ai fait ni l'un ni l'autre (suis trop pas une vraie hannn !)

 

Du coup, avec mes ongles roses et violets, j'ai mis le haut rayé rose et violet que vous aviez déjà vu aujourd'hui au boulot, ça allait bien ensemble je trouvais. (Non je n'ai eu aucune remarque ni compliment au boulot...pfff les gens !)

 

Allez je vous avoue tout, j'ai déjà hâte d'en faire un autre...peut-être dans les orange/rouge ou un mélange de bleus...jme tate 

Ah oui autre chose : ne me demandez surtout pas comment je suis arrivée à tel ou tel résultat, je n'en ai AUCUNE idée...j'ai fait ça au petit bonheur la chance. Faut essayer !

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12 novembre 2012 1 12 /11 /novembre /2012 09:00

"Nous avons tous été vainqueur, même le dernier des derniers, une fois au moins les meilleurs, nous qui sommes nés." (JJG)


Ce petit message pour vous annoncer que le moyen grand frère de Coupin et sa partenaire attendent un heureux événement !


Si vous vous souvenez, ici je vous disais qu’ils allaient recourir à une aide médicale. En fait, ils n’en auront même pas eu besoin !

2 % de vainqueurs donc !


Comme à l’époque, on prend trois secondes pour leur envoyer une vague de bonnes ondes pour que tout se passe bien pour la suite ?

Merci vous êtes des anges.

Cigogne-bebe.jpg

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11 novembre 2012 7 11 /11 /novembre /2012 10:56

Hier matin, nous avions rendez-vous à 10h45 avec une madame agent immobilier pour visiter deux appartements.


Dans le premier, vraiment pas cher, il n’y avait rien à sauver.

Des travaux ont été engagés par les propriétaires pour refaire le sol d’une chambre et du salon mais tout a été mal fait, le parquet est posé à même le carrelage est n’est pas jointif ou pas bien coupé par endroits. La cuisine est vieille, pleine d’angles pas droits et très séparée du reste. Le couloir (dont le carrelage fait tousser Le Paternel) mange beaucoup de place et il faut carrément refaire la salle de bain.


Alors oui il y’a un balcon qui fait presque le tour du salon, mais il mesure 1m de large, est donc trop petit pour mettre une table et donne dans deux rues passagères elles même desservant une école.


Rien à sauver donc. Fuyons !

 


Dans le deuxième, qui a été manifestement refait il y’a peu, un agencement très étrange, un mur porteur entre la cuisine et le salon qui donne des pièces toutes petites, des placards partout (nan mais les placards c’est bien, mais partout PARTOUT, ça prend de la place !), des chambres gigantesques…mais pour en faire quoi ?


Alors oui, le quartier est calme, la résidence est jolie et le salon a une jolie vue sur la montagne, mais on se sent un peu loin de tout (et paye ta côte pour y aller !) (Je rappelle que nous circulons majoritairement en vélo.)


En plus, c’est moi ou le couple qui nous fait visiter est super glauque ? Coupin…me laisse pas toute seule…

 


L’après-midi, nous avions rendez-vous à 15h avec une autre madame agent immobilier pour une autre visite.

Elle, bien plus avenante, souriante, bavarde, franche. "Alors voilà, c’est là. Bon, la vue est pas féerique, mais on est au centre ville."

Quant à l’appartement, nous avons eu un gros coup de cœur.


J’avais d’abord en tête de vous montrer toutes les photos de tous les appart qu’on visiterait. Puis je me suis dit que non. D’abord parce que sinon on va y passer la nuit, ensuite parce que franchement vous vous en foutez, avouez, de voir des photos d’appart trop moches pour qu’on habite dedans ?


Des photos du dernier appart d’hier donc. Jte mets tout ce que j’ai, celles de l’agence et les miennes, des fois y’a pas le même angle ou la même lumière et on se rend mieux compte.


D’abord un plan

(Bon, c’est pas à l’échelle ni rien et c’est fait sur Paint alors tu m’excuseras, mais c’était pour que tu te rendes compte de l’agencement des pièces).

Plan


Le salon

Salon 2

Salon

Salon12

Arche Salon

 

Vue du salon

Vue Salon1

Vue Salon 2


La chambre 1

Chambre11


La chambre 2

Chambre 2 2


Les WC

WC


La salle de bain

Salle d'eau11

Salle d'eau12

Salle d'eau13

 

La cuisine

Cuisine

Cuisine11

Cuisine12

Cuisine13

Cuisine 2

 

Le dégagement

Alors l’histoire du dégagement, c’est qu’à la base c’était une terrasse ouverte. Comme ça donne franchement sur la rue et que c’est pas terrible pour le bruit et l’exposition (va te mettre en maillot de bain sur une terrasse en centre ville), le syndic a fait fermer toutes les terrasses. Aujourd’hui, ça donne une pièce supplémentaire dans l’appart.

Dégagement

Dégagement11

Dégagement12

 

Vue du dégagement

Vue dégagement


Le sellier/débarras/buanderie

Sellier

 

Les plus de l’appartement : la situation en centre-ville bien sûr, l'état général excellent puisque les travaux ne sont même pas encore terminés, le dégagement qui donne pratiquement un F4, la taille des pièces et la hauteur sous plafond (3 mètres) qui permet d’envisager des lits mezzanines et des bureaux et BZ en dessous, bref des possibilités d’aménagement.


Les moins : pas de réel endroit ‘dehors’ où prendre le soleil, le prix (198 mille euros) qui nous fait penser qu’on paye aussi le fait d’être si proche du centre ville alors que finalement on s’en fou un peu.


A venir lundi soir : deux (ou trois) visites avec une autre agence et une autre visite avec la dame de ‘l’appart 198’ que je viens de vous présenter.


Bon dimanche à tou(te)s !


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9 novembre 2012 5 09 /11 /novembre /2012 09:00

Pas une très grande avancée cette semaine puisque j'ai juste fait le contour des bottes et des décorations du traineau.

Doll-15.JPG

C'est aussi ça le point de croix, vers la fin on a surtout l'impression de faire du "détail", mais ça veut aussi dire que la broderie est en voie d'être terminée et qu'on va pouvoir l'offrir !


(Bigre, en remontant dans les archives du blog, je me suis rendue compte que j'étais sur cette broderie depuis le 1er juin tout de même !)

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8 novembre 2012 4 08 /11 /novembre /2012 15:05

Après le rendez-vous à la banque, j’ai chargé Coupin de faire le tour de toutes les annonces Internet pour des T3 (ou T4) à moins de 200 mille euros (fallait bien qu’il bosse un peu).

Il a fait un super tableau qui résumait le quartier, la surface, le prix, l’état, l’agence, le lien Internet et on a tout regardé ensemble.

A la fin, il en restait 20.


Comme je vous le disais , on en visite déjà deux (T4) lundi soir.


Puis j’ai appelé deux autres agents immobiliers qui m’ont tous les deux envoyé un mail avec un dossier pour deux appartements.

Les deux premiers ne nous convenaient pas (trop cher ou pas dans un quartier souhaité), les deux suivants nous conviennent tous les deux.

 

Du coup, on visite les deux samedi matin. Rendez-vous 10h45.

Là tout de suite j'ai pas de photo, je suis au boulot, mais je vous montre ça ce soir si j'y pense, si j'ai le temps, si...enfin tu vois quoi.

 

Bisous !

 

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5 novembre 2012 1 05 /11 /novembre /2012 20:43

--.jpg

Loin de moi l’idée de vous résumer ici un entretien d’une heure, mais dans les grandes lignes :

- oui on peut emprunter sans apport si et seulement si on emprunte sur moins de 30 ans

- oui le montant TOTAL du prêt immobilier peut englober les frais de notaire

- si on achète de l’ancien, le montant des frais de notaire est à peu près équivalent à 7,5 % du montant du bien immobilier (on n'a pas demandé pour du neuf)

- si on est locataire depuis 2 ans ou plus et qu’on achète sur plans (donc neuf de chez neuf) ou qu’on souhaite remettre un bien immobilier déjà existant à neuf, on peut bénéficier d’un prêt à taux zéro de l’état

- il existe plusieurs types de prêt immobilier. J’ai pas tout compris mais j’crois qu’en gros y’en a un qui te permet de pouvoir continuer à bénéficier des APL (pour tes enfants plus tard), l’autre non.

- vu nos salaires, on a demandé à rembourser au max 1 100€ par mois (on paye actuellement 920 € de loyer)

- du coup on peut emprunter 200 mille euros au max du max

- du coup, vu qu'on veut des enfants, on préfère emprunter au max 180 mille euros pour qu'il reste des sous à la fin du mois

- du coup il faut viser un appartement à 165 mille euros max

- du coup celui c’est foutu

- du coup, dans notre budget et avec trois chambres, il nous reste deux appartements

- qu’on visite lundi soir prochain

 

Z’avez des questions ?


Des photos des deux appartements ? Ça vient 

 

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4 novembre 2012 7 04 /11 /novembre /2012 18:34

Avec Coupin, on a une théorie selon laquelle il faut savoir faire certaines choses avant de pouvoir officiellement atteindre le grade de ‘maman’ et de ‘papa’.


(Pour moi, la liste se résumait à savoir faire cuire des poissons panés sans séparer la panure du poisson et savoir mettre la couette sur le lit en un seul mouvement. Ouais c’est bon, maintenant j’y arrive.)


Pour Coupin, il devait y avoir de la réparation de vélo et du montage de meuble dans sa liste puisqu’à chaque fois qu’il pratiquait l’une de ces activités il me disait "C’est bon, ça fait papa ?"


Du coup, chaque fois que nous réalisions une tâche ‘d’adulte’ (genre payer ses impôts), nous avions l’habitude de dire "Je suis trop un papa !" (Oui oui, même moi.)


Lundi après-midi, à 16h exactement, on va trop ‘faire les papas’ puisqu’on va à la banque pour demander un prêt immobilier. Pour acheter un appartement dans notre ville.

Ben oui, c’était un peu le plan après avoir trouvé le temps plein.


On y va les mains dans les poches, avec même pas trois fiches de paye à temps plein pour moi, même pas d’apport, en n’étant même pas mariés. (Ça fait tout de suite moins papa.)


Coupin a fait un peu des simulations (après tout, les sous c’est son boulot) et pense qu’on peut obtenir 200 mille euros de prêt, qu’on rembourserait en 25 ans.


Samedi, j’ai donc découpé dans le journal et cherché sur Internet les annonces d’appartement rentrant dans notre budget.

Forcément, les deux qui nous ont le plus tapé dans l’œil sont hors budget, surtout notre préféré puisqu’il est à 224 mille euros.


Je ne viens pas ici vous demander de vous cotiser pour réunir la somme de 24 mille euros, mais si vous pouviez croiser les doigts une demi seconde demain vers 16h, ça serait adorable.


Parce que, quand même, il a l’air vraiment chouette cet appartement !


L'immeuble

 Immeuble

(Je vous épargne la photo du pallier)

 

Le couloir

 Couloir

(Je pense que tout à gauche nous avons la chambre bleue, puis la chambre orange. Au fond, la chambre parentale. À droite, la cuisine et la salle de bain.)

 

 

Chambre bleue

 Chambre bleue

(Au moins y'a du placard !)

 Chambre bleue 2

 

 

Chambre orange

Chambre orange 

(Les tapisseries n'ont pas l'air trop dégueu, c'est déjà ça)

 

Chambre parentale

Chambre parentale

Chambre parentale 2

La chambre parentale donne sur une terrasse fermée (c'est écrit dans l'annonce)

 

Salle de bain

 Salle de bain

Il semble qu'il n'y ai pas de fenêtre dans la salle de bain, mais au moins elle a l'air récente et il y'a une baignoire !

 

Cuisine

 Cuisine

(Plein du rangement, des plaques et une hotte !)

La cuisine donne dans la salle à manger

 

Salle à manger

 Salle à manger

Il y a l'air d'y avoir un bout de terrasse ou balcon qui entoure la salle à manger

 

 

Vue (je suppose de la terrase ou du balcon)

 Vue

Toujours agréable un brin de verdure

 

(L'appartement se trouve au premier étage)


De l'autre côté, la salle à manger donne sur le salon

 

Salon

Salon 3

(Avec, peut-être, la possibilité d’abattre la cloison entre ces deux pièces

pour n’en faire qu’une seule)

Salon

Salon 2

 Plutôt lumineux, non ?

 

Vous voulez bien croiser les doigts demain vers 16h pour que nous puissions acheter cet appartement de 93m² ?

D'avance merci ! Z'êtes des anges !

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2 novembre 2012 5 02 /11 /novembre /2012 09:00

La semaine dernière, étrangement, j'ai pas mal avancé sur ma broderie 'Marie-Noëlle'.


Voilà l'avancée :

Doll-14-L.JPG

(Je rappelle que j'ai trouvé la grille gratuitement ici.)

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  • : Moi : Coupine, 27 ans. Lui : Coupin, 24 ans. Nous : ensemble depuis septembre 2009, en Corse depuis septembre 2011. Mariage le 18 mai 2013. Naissance de La Muse le 27 octobre 2013.
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