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24 novembre 2012 6 24 /11 /novembre /2012 18:55

Comme prévu, aujourd'hui nous retournions dans notre peut-être futur appartement, pour le voir de jour et prendre toutes les mesures possibles et imaginables afin de le modéliser en 3D sur l'ordi.

E

Appartement-plan-anote.JPG S

O

Plan à l'échelle by Coupin. Merciii Coupin !

(Pour te donner une idée de l'échelle, la loggia fait 1m42 de large et 2m58 de long)

 

(Franchement j'étais pas mal avec mon plan à la louche de l'autre fois nan ?)142

 

J'ai aussi pris plein de nouvelles photos, surtout des défauts, pour qu'on se rendre mieux compte du BOULOT à abattre, et Y'EN A !


Alors, tout d'abord, pour toi public adoré, la vue côté sud (c'est à dire de la loggia, du salon et de la cuisine).

Vue Sud

Vue 11

Vue 7

Vue 6

Vue 5

Vue 4

 

Ensuite, la vue côté nord, c'est à dire des chambres.

Vue Nord

Vue chambre 1

Vue chambre 2

Vue chambre 3

Vue chambre 4

Vue chambre 5

 

C'est sympa la mer d'un côté et les montagnes de l'autre, non ?

Je rappelle que l'appartement est au dixième étage.

 

La loggia

Loggia.JPG

La photo n'est pas très différente de celle de l'agence immobilière.

 

Le salon

Salon-2.JPG

Qui permet de se rendre compte de la luminosité de l'appartement (vers 11h).

Si tu as suivi, c'est donc le mur orange (ici à gauche) qui donne dans la cuisine que l'on voudrait abattre.

Le mur orange mesure 3m73, le mur vert 3m12.

 

Carrelage salon

Carrelage.JPG

 

Jonction salon-cuisine

Cuisine-salon.JPG

 

La cuisine

Cuisine-1.JPG

C'est donc le mur de droite que l'on voudrait abattre.

Le mur de droite mesure 3m73, le mur de la fenêtre mesure 2m08.

Il faudrait également enlever cette magnifique faïance aux murs

Faïance cuisine

Cuisine-faiance.JPG

Avoue que ça vend du rêve hein ?

Il faudra aussi changer de place le départ et l'arrivée d'eau puisqu'elles sont actuellement dans le coin sous la fenêtre à droite, qui sera par la suite au milieu du salon ou presque.

Comme dans toutes les pièces, le plafond doit être refait

Plafond cuisine

Cuisine-plafond.JPG

Heureusement, le chauffe-eau et la hotte n'ont pas l'air en trop mauvais état.

Chauffe eau cuisine

Cuisine-chauffe-eau.JPG

Hotte cuisine

Cuisine-hotte.JPG

Est-ce que quelqu'un peu me dire si, comme je le crois, le robinet qui se trouve en dessous est bien l'arrivée du gaz de ville ?

Gaz de ville ?

Cuisine-gaz.JPG

 

WC

WC-3.JPG

Placards au dessus et à côté des WC.

Magnifique carrelage rose malabar (mais on s'en fou, on sait grâce à D&Co que la peinture pour carrelage ça existe !)

Le mur en face mesure 1m20, celui de gauche 1m11.

 

Salle de bain

Salle-de-bain-2.JPG

La trace noire à droite du lavabo est juste sale. Hélas, nous ne pourrons pas garder la faïance aux murs parce qu'elle est fissurée à gauche du lavabo (sur le mur que vous ne voyez pas). (Et aussi parce que le liseret jaune c'est juste pas possible !)

Le mur derrière la porte mesure 1m76. Le mur que vous voyez derrière le lavabo mesure 1m97.

Douche

Salle-de-bain-douche.JPG

Elle est belle hein ? Nan mais t'attache pas, on la vire !

Si tu veux tout savoir, on se pose la question de l'agencement de la salle de bain. Où on met la douche à l'italienne ? Est-ce qu'il y'a effectivement la place ? Où est-ce qu'on met le lavabo ? Qu'est-ce qu'on fait de ces magnifiques tuyaux de l'ancien bidet qui dépassent ?

Tuyaux salle de bain

Salle-de-bain-tuyaux-copie-1.JPG

C'est aussi dans cette pièce que le plafond est dans le PIRE état !

Plafond salle de bain

Salle-de-bain-plafond.JPG

 

Chambre 3 - Juste à côté de la salle de bain

Chambre-3.JPG

Donc on rappelle qu'on enlève le placard.

Le mur derrière moi mesure 2m93, celui de droite 3m78.

La porte que tu vois à droite sur la photo donne dans la chambre 2. La porte de la chambre 2 et celle de la salle de bain se font donc face.

 

Chambre 2

Chambre-2-2.JPG

Le mur devant mesure 2m38, celui de droite (qui donne dans la chambre 3) mesure 3m78, celui de gauche 4m25.

Pourquoi les deux murs latéraux ne sont-ils pas égaux ?

Parce que, rappelle-toi, il y'a une espèce de pillier dans cette chambre

Chambre-2.JPG

 

Chambre 1

Chambre-1-2.JPG

Le mur de gauche donne dans la chambre 2 et mesure 4m25, le mur de derrière mesure 2m85, le mur de droite 4m25.

Quelle est donc la chambre la plus grande des trois ? (On va voir si vous suivez un peu)

 

Nous arrivons donc dans l'entrée, où, je le rappelle, il y'a un placard

Placard entrée

Placard-entree.JPG

Le placard mesure 1m77 de profondeur pour 80 cm de large.

Il contient (outre le bidet, on sait jamais, si des fois on voulait le remettre) aussi le compteur électrique

Compteur électrique

Placard-compteur.JPG

Et puisque nous sommes dans l'électricité, j'en profite pour vous informer qu'il n'y a aucune douille, aucune ampoule, aucune applique ni aucun radiateur nulle part !

Tous les fils sont à nu comme ceux-ci :

EDF-1.JPG

EDF-2.JPG

EDF-3.JPG

 

Voilà, je vous ai tout montré, il est temps maintenant de sortir.

Cage d'escaliers

Cage-escalier.JPG

 

Ascenseur

Ascenseur-porte.JPG

Ascenseur.JPG

La porte mesurant 70 cm, il ne sera pas possible de monter le gros électroménager avec... Qui se sent de monter frigo, machine à laver et lave-vaisselle sur 10 étages ?

Boutons-ascenseur.JPG

 

Boîtes aux lettres

Boites-aux-lettres-1.JPG

Boites-aux-lettres-2.JPG

 

Et c'est là, en voulant sortir, que nous n'avons pas réussi à actionner la porte.

Nous nous sommes trouvés bien bêtes ! Coincés à l'intérieur de l'immeuble ! Heureusement, un monsieur assis au café voisin nous a entendu et a bouriné la porte pour qu'elle finisse enfin par s'ouvrir !

 

Voilà, vous savez tout !


Ah non, vous ne savez pas encore que j'ai appelé un électricien dans la foulée pour lui demander de passer lundi pour nous faire un devis. Il m'a affirmé que c'était illégal de vendre un appartement où il n'y avait ni douille ni ampoule et que c'était au propriétaire actuel de faire les travaux de mise en conformité. Nous aurons donc toute légitimité de faire baisser le prix de vente de l'appartement du montant de ces travaux là s'ils nous reviennent.

 

Bon dimanche à tou(te)s !

 

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commentaires

É
je confirme, c'est pas légal qu'il y ai pas de douilles. pour les ampoules, faut qu'il y en ai au moins une par pièce.<br /> bon courage, vous avez l'air bien lancés!
Répondre
E
<br /> <br /> Alors c'est confirmé. Mais la propriétaire (on le sait maintenant) habite vers Paris donc doit s'en contrefoutre je pense. Merci pour les encouragements, on est en plein dedans !<br /> <br /> <br /> <br />
M
Je crois que la surface entre dans le calcul des impôts locaux non ?
Répondre
E
<br /> <br /> Peut-être...mais sachant qu'on passerait alors de 100m² (l'appartement actuel) à 73m² (l'appartement qu'on aimerait acheter), ça serait moins cher non ?<br /> <br /> <br /> <br />
F
Les vues sont chouettes et c'est bien d'être tout en haut (pas gênés par les voisins du dessus comme ça, mais c'est sûr qu'il faut éclaircir cette histoire de plafonds et d'éventuelles<br /> infiltrations) ; c'est drôle que les goûts changent à ce point et qu'on soit horrifiés par ces affreux carrelages d'une autre époque (ceci dit on voit aussi des horreurs contemporaines, et puis<br /> chacun ses goûts ; j'aimais bien la douche italienne marron montée l'autre jour). Au fait, le robinet ressemble en effet à une arrivée de gaz, et la plus grande chambre c'est la 1 non ? Oui il faut<br /> demander les charges, si des travaux d'immeuble sont à prévoir bientôt, le montant des impôts locaux, et après un gros coup de neuf ça peut sûrement être sympa ! Bises
Répondre
E
<br /> <br /> Merci pour les vues, je transmets à notre "architecte 3D" <br /> <br /> <br /> Ah chouette, bon plan cette arrivée de gaz de ville dans la cuisine alors !<br /> <br /> <br /> Effectivement, c'est la chambre 1 la plus grande (mais vraiment de pas grand chose) ! BRAVO !<br /> <br /> <br /> J'ai demandé des deux derniers PV d'AG de copro à l'agence, le montant des charges de copro et pour les impôts bah...ça doit être pareil que là où on habite actuellement vu qu'on ne change pas de<br /> ville, non ?<br /> <br /> <br /> Merci du passage Fabienne ! Bises<br /> <br /> <br /> <br />
M
Ah bah tu vois heureusement que tu as contacté un électricien car j'allais dire que c'était pas à vous de faire la mise en conformité<br /> pour la salle de bain (plafond) dégâts des eaux??
Répondre
E
<br /> <br /> Hééé oui, ce n'est pas à nous NORMALEMENT. Mais entre ce qui doit être fait normalement et la réalité, il y'a parfois un gouffre !<br /> <br /> <br /> J'y ai pensé au dégât des eaux également, nous n'avons pas pris l'échelle pour savoir si le plafond était mouillé, mais nous demanderons au peintre et au plombier (si nous achetons l'appartement)<br /> lorsqu'ils viendront nous faire des devis.<br /> <br /> <br /> <br />
C
je suis pressée de voir les diagnostics !
Répondre
E
<br /> <br /> J'ai demandé à l'agence dans le même mail que les charges de copropriété et les derniers PV des assemblées générales<br /> <br /> <br /> <br />

Myself

  • : Elsa-Saône Word
  • : Moi : Coupine, 27 ans. Lui : Coupin, 24 ans. Nous : ensemble depuis septembre 2009, en Corse depuis septembre 2011. Mariage le 18 mai 2013. Naissance de La Muse le 27 octobre 2013.
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